写真撮影の打ち合わせ
今週週末に 根来の家１と根来の家２の写真撮影を行います
引っ越し後落ち着くまで 待ってくださいとのことだったので
この時期になってしまいました。
また 7月に完成した貴志川の家２の写真撮影が10月10日に
決まりました。 長岡さんに頑張って撮影してもらって
アルバムを制作してもらい 施主様に渡したいと思っています。
また来年度の住まい作づくりの本に出でもらう住宅の
施主様にあいさつに行ってきました。
リビングの撮影、取材は9月30日に決まりました
今回 紀州熊野材を使って内装の仕上がりがすっきりした
直川の家が取材を受けることになります
写真撮影 取材と続きますが よろしくお願いします。
でき次第 ホームページにアップしたいと思っています。
直川の家です
固定金利vs変動金利 ２
前回のブログの続きですが、 今後金利が上がっていくかいかないのか
100％間違いない答えは 誰も出すことはできないと思いますが。
住宅ローンの金利の上げ下げの要因に世界の経済の動きが密接に関係
しています。いろんな人に教えてもらったり 勉強もしましたが
私も初めは そんな関係があるのかなと思っていましたが 密接に関係しています。
まず アメリカですが好況を維持しています、アメリカも金融緩和を続けていましたが
緩和の終わりを告げ、今後利上げを始めようとしています。そのため日本でも
来年の春ぐらいに日本政府が「デフレ脱却宣言」を行い 金融緩和の出口に向けた議論が
始まったりして(そんな見方もあるようです） アメリカの動きにつられ金利上昇の圧力が
加わってきそうな見方をする人もいます。
また 中国などのリスクイベントなどで金融不安が起こったりして日銀が追加の金融緩和を
せざるを得ない状況になった場合は横ばいかそれ以下になる読みをする人もいます
変動金利は今まで20年間の間で0.5％くらいにしか上下に動いてないですが
今後一年以内に上昇の場合1%くらい上昇 低下の場合横ばいか少しだけさがるといわれて
います。 ですので世界の経済の具合で住宅ローンの金利も影響を受けるということが
分かってもらえると思います。 ですので金利の歴史 今現在 世界経済の未来を考えないと
いけないように思います、
固定 変動 の金利の歴史は次回のブログで
固定金利vs変動金利 １
紀州材フェアの会場でも 家の話の流れの中で 住宅ローンの話がでてきます
家を建てる場合 目に見えないお金(諸経費）などもかかりますが
その話は後日するとして 今回金利の話に特化してブログを数回に分けて
書いていこうと思っています。
むろん毎月の支払いが変わらない 固定金利 フラット35など借りれば
支払額がずっと一定にはなるので安心感があるのも事実です。
ですが今現在 変動と固定の金利 変動(一般の信用金庫 銀行の場合、ネット銀行除く）
0.775% 固定（フラット３５Ｓ）金利Aプランの場合 当初10年間0.87％ 11年目から1.47%
これが一番安いタイプです 変動は金利に生命保険の金額が含まれていますが
フラット３５Sなどは 残高に応じて毎年生命保険のお金がかかってきます
3000万借りると 0.1％金利が違うと 毎月1373円の支払いが増えることのなります
たかが1373円されど1373円 1373円ｘ12(カ月）ｘ35年=576,660ローンの総額の差が出て
きます。 なので慎重に過去の歴史なども振り返り 総合的に決めないといけないと思います
今不安なのは 金利が上がるのか 下がるのかが一番気になるところだと思います
ずっとお客さんのローンのお世話をしていつも金融機関について行く立場のなので
私自身もローンのことはだいぶ勉強しました 最近の10年で50件くらいのローンの契約に
立ち会いさせてもらってもらっています。
今後の金利が上がっていくのかは次回のブログで
紀州材フェアー ２日目
昨日は和歌山県主催の紀州材フェアーが堺の北花田のイオンモールであり、木の家をつくる会で参加してきました。初めての会場でしたが来ていただいた方の紀州材の反響は高く、「紀州材で家をつくっても大手ハウスメーカーの家よりも安く出来ますよ」という話をさせていただくと皆さん驚いておられました。我々の宣伝不足もありますが紀州材が非常に高いものだという風に一般の方は考えているようです。紀州材を普及させるためにはその辺の誤解も解いていかないということを改めて認識しました。お話を熱心に聴いていただける方が多く、紀州材の手ごたえを感じた１日でした。
紀州材フェア 1日目
紀州材フェア ｉｎ イオンモール堺北花田 に参加してきました。
今回のフェアでは県外の方を対象に紀州材と、それを活かした住宅の魅力を伝えます！
私自身このようなイベントに出るのは久しぶりで少し緊張もありましたが、
沢山の方にブースに寄っていただき、楽しくお話をさせていただきました。
その中で私が具体的なお話までさせていただいた方が３組あり、
そこから次回勉強会に来てくれる方もいらっしゃいます。
ありがとうございます。
紀州材の魅力を伝えるフェアは明日も続きます。お時間合う方は是非のぞいてみてください。
９／１３（日） 1Fウエルカムコート １０：００～１８：００です。
２日間 頑張ってきます
明日 明後日と 初めて紀州材フェアで イオンモール堺北花田に
イベントに行きます。いつものりんくうや和歌山であればイオンホールで
開催されるのですが、明日は地下鉄北花田駅を降りてすぐの入り口のホール
ウエルカムコートで開催されます いつもと勝手がちがうのかなと心配していますが
もっていく荷物も ピックアップしてトラックに積みました。
いろんなお客さんと紀州材のこと、家のこと話せるように
当社のスタッフの鶴田さんのアイデアで 一般の人に聞いてもらって話がしやすいように
家族連れ向きに ポップを制作してくれました。
かわいいポップです 目について いろんな人と出会いたいです。
