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2015年9月15日

固定金利vs変動金利 1

紀州材フェアの会場でも 家の話の流れの中で 住宅ローンの話がでてきます

家を建てる場合 目に見えないお金(諸経費)などもかかりますが

その話は後日するとして 今回金利の話に特化してブログを数回に分けて

書いていこうと思っています。

むろん毎月の支払いが変わらない 固定金利 フラット35など借りれば

支払額がずっと一定にはなるので安心感があるのも事実です。

ですが今現在 変動と固定の金利   変動(一般の信用金庫 銀行の場合、ネット銀行除く)

0.775%   固定(フラット35S)金利Aプランの場合 当初10年間0.87% 11年目から1.47%

これが一番安いタイプです  変動は金利に生命保険の金額が含まれていますが

フラット35Sなどは 残高に応じて毎年生命保険のお金がかかってきます

3000万借りると 0.1%金利が違うと 毎月1373円の支払いが増えることのなります

たかが1373円されど1373円  1373円x12(カ月)x35年=576,660ローンの総額の差が出て

きます。 なので慎重に過去の歴史なども振り返り 総合的に決めないといけないと思います

今不安なのは 金利が上がるのか 下がるのかが一番気になるところだと思います

ずっとお客さんのローンのお世話をしていつも金融機関について行く立場のなので

私自身もローンのことはだいぶ勉強しました 最近の10年で50件くらいのローンの契約に

立ち会いさせてもらってもらっています。

今後の金利が上がっていくのかは次回のブログで




著:前田 純(株)和秋建設


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